7 dní v týždni 8 -21h
+421 950 529 948
3i luxusný 100% NOVOzrekonštruovaný priestranný byt 82 m2
širšie centrum Bratislava m. č. Nové mesto - Kalinčiakova ul.
2x balkón, kuchynská linka, biokrb, podlahové kúrenie
Hľadáte atraktívny NOVO-zrekonštruovaný, priestranný štýlový byt v širšom centre?
Ponúkame kompletne zrenovovaný byt s modernou dispozíciou v lukratívnej lokalite na Kalinčiakovej ul. 23 v bezprostrednej blízkosti parku Jama a Zimného štadiónu.
Celková výmera - 81 m2 (74 m2 byt + 5 m2 dva balkóny + 3 m2 pivnica v suteréne), 2.posch./5, výťah
Orientácia bytu - byt je slnečný, dve izby otočené na juh, kúpeľňa a kuchyňa s obývačkou majú okná orientované na severozápad
Dispozícia upravená s cieľom maximalizovať podlahovú plochu a komfort užívateľa - veľká hala so šatníkom, obývačka s kuchynským kútom a špajzou s oknom, nepriechodná spálňa s balkónom, samostatná detská izba, priestranná kúpeľňa s balkónom a samostatné wc.
Všetky tri obytné miestnosti sú nepriechodné - byt vhodný na prenájom
Parametre:
✓ nová laminátová (nie fóliová) kuchynská linka na mieru so 4 ročnou zárukou zo stolárskej dielne so vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool – elektrická teplovzdušná rúra, elektr. varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra s grilom, vysoká chladnička s mrazničkou), moderný sklený nástenný digestor, granitové umývadlo s kuch. batériou
✓ v obývačke vstavaný biokrb obložený masívnym teakovým drevom a predsadený sádrokartónový panel s predprípravou kabeláže na závesnú TV
✓ vytrhanie starých podláh, nivelizácia, nová plávajúca laminátová podlaha hr. 8 mm v celom byte
✓ znížené sádrokartónové stropy so zabudovaným úsporným bodovým LED systémom v kúpelni, wc a na chodbe; v obývačke a izbách moderné stropné stmievateľné LED svietidlá na diaľkové ovládanie
✓ nová elektroinštalácia vrátane poistkovej a rozvodnej skrine, nové vypínače a zásuvky zn. ABB
✓ nové kúrenie (doskové radiátory s termostatickými ventilmi a pomerovými meračmi tepla, v kúpeľni podlahové kúrenie)
✓nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni keramická dlažba a obklad až po strop v nadčasovom drevodekore, vaňa i murovaný sprchový kút s presklenými dverami, nemecké batérie a armatúra zn. GROHE, kúpelňový nábytok so zrkadlami, 2x keramické umývadlá, dlažba v kúpeľni vyhrievaná podlahovým kúrením regulovateľným termostatom
✓ samostatné WC podomietkové s LED podsvietenou softclose doskou + praktické umývadlo
✓ nové drevené (dyha, nie fólia) plné rámové (nie voština ani drevotrieska) interiérové dvere s obložkovými zárubňami
✓ nové atestované poctivé 10-bodové bezpečnostné vchodové dvere zn. Sherlock v hodnote 1300 eur
✓ nové zvukovoizolačné plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
✓ hladká sádrová stierka Baumit, byt vymaľovaný farbou Primalex Projekt
Bytový dom - tehla, nové stúpačky, brána na magnetický chip, nová strecha, príjemní a bezproblémoví susedia
Siete - nová predpríprava internet a TV v obývačke
Lokalita - park Jama, Zimný štadión, zdravodnícke zariadenie, škola, škôlka, univerzita, reštaurácie, obchody, pošta, MHD s napojením do celého mesta, parkovanie pri dome
Mesačné náklady - len 165 eur správcovi bytu + 15 eur elektrina
List vlastníctva - bez akýchkoľvek tiarch, sme vlastníkmi, možné plné financovanie hypotekárnym úverom