7 dní v týždni 8 -21h
+421 950 529 948
3i moderný 100% NOVOzrekonštruovaný byt 72 m2
Bratislava m. č. Ružinov - Šalviová ul.
loggia, klíma
Hľadáte NOVO-zrekonštruovaný štýlový byt v Ružinove ?
Ponúkame kompletne zrenovovaný byt (november 2020) s praktickou dispozíciou na Šalviovej ul. 40
Celková výmera - 72 m2 (64,58 m2 byt + 4 m2 loggia + 3,5 m2 murovaná pivnica v suteréne), 2.posch./6, výťah
Orientácia bytu - byt je slnečný a teplý orientovaný na V
Dispozícia upravená s cieľom maximalizovať podlahovú plochu a komfort užívateľa - chodba, obývačka, kuchyňa s jedálenským kútom, nepriechodná spálňa, nepriechodná detská izba, samostatný šatník, priestranná kúpeľňa s oknom a samostatné wc.
Všetky tri obytné miestnosti sú nepriechodné - byt vhodný na prenájom
Parametre:
✓ nivelizácia, nová plávajúca laminátová podlaha hr. 8 mm v celom byte
✓ znížené sádrokartónové stropy so zabudovaným úsporným bodovým LED systémom v kúpelni, wc a na chodbe
✓ nová elektroinštalácia vrátane poistkovej a rozvodnej skrine, nové vypínače a zásuvky zn. ABB
✓ nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni keramická dlažba a obklad až po strop v nadčasovom drevodekore, vaňa i murovaný sprchový kút, nemecké batérie zn. GROHE, kúpelňový nábytok so zrkadlom a umývadlom
✓ samostatné WC podomietkové
✓ nové plné rámové (nie voština ani drevotrieska) interiérové dvere s obložkovými zárubňami
✓ nové atestované 10-bodové protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere zn. Sherlock v hodnote 1300 eur
✓ nové plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, vonkajšie rolety
✓ nástenná klimatizácia na diaľkové ovládanie zn. Whirpool v obývačke
✓ predpríprava na kuchynskú linku je v obývačke i v ďalšej samostatnej izbe (rozvody vody, elektriny, odpad na všetky zabudované spotrebiče)
Bytový dom - zateplený, nová strecha, výmena stúpačiek, výmena elektr. rozvodov v spoločných priestoroch a pripojení jednotlivých bytov, brána na magnetický cip, elektrický vrátnik, na prízemí kočikáreň, príjemní a bezproblémoví susedia
Siete - predpríprava na internet a TV
Lokalita - OC Retro, Park A. Hlinku, Ružinovská nemocnica, komplet občianske vybavenie, MHD s napojením do celého mesta
Mesačné náklady - 136 eur správcovi bytu + 15 eur elektrina
List vlastníctva - bez tiarch, sme priamo vlastníkmi, možné financovanie HÚ
Cena - 186 000 eur vrátane komplet realitného servisu